Estimation théorique
Rue Waldeck Rousseau,33910 Saint Ciers d Abzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Waldeck Rousseau,33910-Saint Ciers d Abzac indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-19 | 45 | RUE DE L'ENFANCE | 2 | 56 | 1300 | 254890€ | 4552€ |
2019-11-19 | 26 | RUE DE L'ENFANCE | 3 | 66 | 605 | 104150€ | 1578€ |
2021-02-24 | 9 | RUE BEL AIR | 3 | 60 | 503 | 100000€ | 1667€ |
2021-06-08 | 81 | LE BOURG | 4 | 228 | 1397 | 717300€ | 3146€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 84 | 880 | 168000€ | 2000€ |
2020-11-09 | 18 | RUE BEL AIR | 3 | 88 | 1502 | 150000€ | 1705€ |
2022-04-01 | 36 | RUE MAX LINDER | 4 | 86 | 999 | 223500€ | 2599€ |
2020-05-15 | 10 | LAMBERT NORD | 4 | 80 | 871 | 170500€ | 2131€ |
2023-03-31 | 68 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 0 | 55000€ | 743€ |
2020-10-16 | 68 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 1676 | 137210€ | 1854€ |
2019-09-02 | 101 | RUE DE LA MAISONNETTE | 7 | 162 | 500 | 235000€ | 1451€ |
2022-08-11 | 37 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 137 | 744 | 132200€ | 965€ |
2021-10-13 | 37 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 137 | 744 | 145000€ | 1058€ |
2022-08-04 | 73 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 116 | 1310 | 251000€ | 2164€ |
2019-09-18 | 79 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 1 | 85 | 1139 | 170000€ | 2000€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 85 | 431 | 144200€ | 1696€ |
2020-02-04 | 9 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 85 | 447 | 140000€ | 1647€ |
2023-03-29 | 66 | RUE BEL AIR | 2 | 64 | 990 | 80000€ | 1250€ |
2019-10-04 | 30 | RUE LARROQUE | 6 | 206 | 2162 | 348000€ | 1689€ |
2021-12-28 | 65 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 120 | 703 | 159000€ | 1325€ |
2021-03-12 | 50 | RUE LARROQUE | 15 | 550 | 500 | 137000€ | 249€ |
2022-02-22 | 75 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 105 | 1188 | 104050€ | 991€ |
2021-07-02 | 50 | RUE DU BOUSSICAUT | 4 | 90 | 732 | 108000€ | 1200€ |
2022-04-29 | 90 | RUE DU BOUSSICAUT | 4 | 124 | 1000 | 294000€ | 2371€ |
2022-11-24 | 14 | LE BOURG | 4 | 180 | 114 | 134500€ | 747€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DE SICOT | 5 | 187 | 1210 | 221400€ | 1184€ |
2022-12-21 | 17 | LE BOURG | 4 | 98 | 245 | 120000€ | 1224€ |
2021-10-15 | 12 | CHEM DES GRAND CHAMPS | 6 | 134 | 636 | 224000€ | 1672€ |
2021-04-21 | 137 | LES GRANDES VERSAINES | 3 | 60 | 600 | 65000€ | 1083€ |
2022-12-21 | 185 | RUE LA CROIX DE LAMBERT | 2 | 120 | 2547 | 200000€ | 1667€ |
2020-10-20 | 11 | DOBIGEON SUD | 5 | 163 | 762 | 290000€ | 1779€ |
2022-08-24 | 172 | DOBIGEON SUD | 5 | 80 | 390 | 129000€ | 1613€ |
2022-06-03 | 185 | RUE LA CROIX DE LAMBERT | 5 | 153 | 2401 | 135000€ | 882€ |
2019-07-16 | 3 | LOT LES HAUTS DE BELLEVUE | 5 | 108 | 547 | 170000€ | 1574€ |
2023-03-09 | 36 | DOBIGEON NORD | 5 | 126 | 1059 | 110000€ | 873€ |
2022-08-18 | 182 | DOBIGEON NORD | 3 | 76 | 686 | 210200€ | 2766€ |
2019-08-07 | 202 | MALHERBE NORD | 5 | 120 | 3188 | 80000€ | 667€ |
2022-08-03 | 64 | RUE DE DROUET | 5 | 114 | 500 | 306000€ | 2684€ |
2022-06-24 | 223 | LE BOURG | 5 | 150 | 1601 | 328400€ | 2189€ |
2020-08-26 | 36 | DOBIGEON NORD | 3 | 70 | 558 | 145000€ | 2071€ |
2021-03-25 | 23 | DOBIGEON NORD | 4 | 84 | 367 | 165850€ | 1974€ |
2019-08-08 | 23 | DOBIGEON NORD | 3 | 110 | 569 | 155000€ | 1409€ |
2023-02-03 | 215 | MALHERBE NORD | 4 | 92 | 500 | 236482€ | 2570€ |
2021-08-02 | 7 | CLOS D AUBIER | 5 | 101 | 667 | 243000€ | 2406€ |
2021-01-26 | 46 | RUE RIOU BLANC | 4 | 94 | 1912 | 232500€ | 2473€ |
2023-03-23 | 71 | CHAMP DES LANDES | 3 | 63 | 695 | 160000€ | 2540€ |
2020-06-10 | 143 | LA MAISONNETTE | 6 | 136 | 2800 | 102500€ | 754€ |
2023-01-25 | 143 | LA MAISONNETTE | 6 | 136 | 16 | 250000€ | 1838€ |
2021-06-02 | 3 | CHAMP DES LANDES | 5 | 144 | 500 | 150000€ | 1042€ |
2022-08-02 | 40 | RUE RIOU BLANC | 4 | 99 | 928 | 195500€ | 1975€ |
2019-08-09 | 98 | RUE DE SICOT | 7 | 194 | 1075 | 222600€ | 1147€ |
2020-08-21 | 98 | RUE DE SICOT | 7 | 194 | 1550 | 275280€ | 1419€ |
2023-06-14 | 98 | RUE DE SICOT | 7 | 194 | 1550 | 322250€ | 1661€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DES GRANDES VERSENNES | 5 | 111 | 365 | 106575€ | 960€ |
2020-08-26 | 7 | LOT MARCHAND | 4 | 78 | 778 | 175000€ | 2244€ |
2023-06-29 | 191 | BARRAIL DE LA CROIX | 4 | 84 | 1026 | 175000€ | 2083€ |
2020-07-15 | 193 | RABANIER | 6 | 164 | 8539 | 538000€ | 3280€ |
2022-05-18 | 11 | RUE RIOU BLANC | 4 | 115 | 497 | 195000€ | 1696€ |
2021-04-23 | 87 | MALHERBE NORD | 7 | 218 | 1655 | 800403€ | 3672€ |
2023-05-25 | 17 | RUE RIOU BLANC | 5 | 104 | 1279 | 243500€ | 2341€ |
2020-07-24 | 25 | RUE RIOU BLANC | 5 | 124 | 1249 | 226390€ | 1826€ |
2023-04-07 | 15 | CHEM DES CLOS | 4 | 98 | 1269 | 256800€ | 2620€ |
2019-10-11 | 27 | RUE DE LA CASSE | 4 | 88 | 2055 | 215000€ | 2443€ |
2021-02-04 | 72 | RUE JEAN MUSSET | 5 | 96 | 1256 | 192000€ | 2000€ |
2023-03-23 | 63 | RUE JEAN MUSSET | 5 | 108 | 1567 | 215000€ | 1991€ |
2021-01-22 | 55 | RUE DE LA CASSE | 4 | 113 | 1102 | 95000€ | 841€ |
2020-12-22 | 220 | RUE LA CROIX DE LAMBERT | 5 | 130 | 1001 | 235000€ | 1808€ |
2019-08-20 | 54 | RUE DE L'HOSPITALIERE | 3 | 92 | 17010 | 119000€ | 1293€ |
2021-02-05 | 82 | RUE DE L'HOSPITALIERE | 5 | 110 | 910 | 190000€ | 1727€ |
2022-04-07 | 3 | ALL CHEVALERET | 6 | 138 | 1335 | 200000€ | 1449€ |
2019-08-12 | 33 | RUE DES TERRES FORTES | 4 | 94 | 390 | 109100€ | 1161€ |
2022-05-31 | 63 | RUE LAMBARY | 4 | 91 | 966 | 217000€ | 2385€ |
2020-05-29 | 80 | RUE DE LA CASSE | 4 | 90 | 623 | 187000€ | 2078€ |
2021-03-15 | 16 | RUE DE GAT | 1 | 69 | 194 | 120000€ | 1739€ |
2021-09-28 | 61 | RUE LAMBARY | 5 | 119 | 1380 | 200000€ | 1681€ |
2022-11-21 | 11 | BAUDRIT | 3 | 159 | 222 | 196055€ | 1233€ |
2020-11-10 | 82 | RUE DE LA CASSE | 4 | 80 | 1241 | 167000€ | 2088€ |
2023-05-22 | 15 | ALL CHEVALERET | 3 | 100 | 0 | 153000€ | 1530€ |
2020-03-04 | 98 | RUE DE L'HOSPITALIERE | 4 | 88 | 1166 | 150000€ | 1705€ |
2019-07-19 | 108 | RUE DE CHOISIT | 3 | 120 | 1070 | 350000€ | 2917€ |
2022-10-20 | 66 | BAUDRIT | 4 | 163 | 223 | 169000€ | 1037€ |
2020-04-07 | 44 | L HOSPITALIERE | 4 | 119 | 951 | 164300€ | 1381€ |
2022-10-17 | 137 | RUE DE PRENTIGARDE | 4 | 86 | 2520 | 254250€ | 2956€ |
2020-10-06 | 206 | RENARD | 3 | 79 | 0 | 153700€ | 1946€ |
2021-07-30 | 84 | VESIN | 6 | 94 | 5690 | 185000€ | 1968€ |
2019-12-12 | 38 | AUX TRENTE SIX JOURNAUX | 2 | 90 | 2310 | 69000€ | 767€ |
2020-10-23 | 169 | RUE DE CHOISIT | 2 | 90 | 302 | 179000€ | 1989€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DE FOURAT | 4 | 71 | 2255 | 90000€ | 1268€ |
2023-04-19 | 1 | LA BRULEE | 2 | 97 | 2361 | 222000€ | 2289€ |
2020-09-18 | 215 | PRENTIGARDE | 4 | 84 | 803 | 155000€ | 1845€ |
2021-04-12 | 92 | LAVERGNE NORD | 1 | 60 | 1504 | 198500€ | 3308€ |
2021-10-04 | 39 | AUX TRENTE SIX JOURNAUX | 6 | 128 | 1312 | 193000€ | 1508€ |
2021-07-01 | 8 | RONDIER OUEST | 5 | 119 | 1043 | 129000€ | 1084€ |
2022-06-16 | 309 | LAVERGNE NORD | 4 | 96 | 2650 | 296515€ | 3089€ |
2022-05-03 | 227 | ROULLET | 6 | 108 | 1228 | 244400€ | 2263€ |
2022-09-08 | 77 | DAUVIN | 5 | 135 | 1095 | 160000€ | 1185€ |
2022-06-16 | 1 | COURRIERE | 4 | 84 | 942 | 255000€ | 3036€ |
2022-01-24 | 247 | PLESSIS | 5 | 128 | 2587 | 310000€ | 2422€ |
2023-02-28 | 277 | LARDILLET | 4 | 73 | 2222 | 237150€ | 3249€ |
2020-01-06 | 34 | CHEM DU CHAUDRON | 6 | 88 | 1347 | 155000€ | 1761€ |
2022-08-31 | 98 | PLESSIS | 3 | 64 | 0 | 95000€ | 1484€ |
2022-03-31 | 29 | CHEM DU CHAUDRON | 5 | 124 | 1886 | 392800€ | 3168€ |
2021-08-24 | 11 | LA PETITE LANDOURNERIE NOR | 3 | 61 | 314 | 100000€ | 1639€ |
2020-07-22 | 157 | LA GARRIGUE | 4 | 88 | 487 | 195000€ | 2216€ |
2022-07-22 | 0 | JEAN ROUX SUD | 3 | 72 | 819 | 237460€ | 3298€ |
2021-07-21 | 10 | LA PETITE LANDOURNERIE SUD | 6 | 155 | 2800 | 170000€ | 1097€ |
2020-06-15 | 5 | JEAN ROUX SUD | 4 | 105 | 1880 | 256000€ | 2438€ |
2020-12-16 | 5 | LANDOURNERIE | 2 | 81 | 573 | 195000€ | 2407€ |
2021-01-25 | 0 | JEAN ROUX SUD | 4 | 82 | 377 | 178700€ | 2179€ |
2022-03-08 | 4 | JEAN ROUX NORD | 6 | 164 | 914 | 345000€ | 2104€ |
2022-03-28 | 9 | JEAN ROUX SUD | 5 | 97 | 1297 | 269070€ | 2774€ |
2022-01-06 | 0 | JEAN ROUX SUD | 4 | 95 | 801 | 238900€ | 2515€ |
2019-10-10 | 302 | JEAN ROUX NORD | 4 | 99 | 50 | 35000€ | 354€ |
2022-08-23 | 4 | LA PRADELLE | 4 | 99 | 900 | 240517€ | 2429€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE JEAN ROUX | 5 | 151 | 1988 | 363197€ | 2405€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DE LA MAILLERIE | 6 | 144 | 1692 | 318000€ | 2208€ |
2022-03-01 | 15 | NORMANDIN | 5 | 103 | 1167 | 256000€ | 2485€ |
2020-02-24 | 16 | NORMANDIN | 5 | 128 | 1199 | 235500€ | 1840€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DE GALLOCHER | 4 | 83 | 500 | 135000€ | 1627€ |
2019-05-28 | 126 | COURRIERE | 4 | 200 | 826 | 312700€ | 1564€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DE LA MAILLERIE | 4 | 98 | 1310 | 338000€ | 3449€ |
2023-05-25 | 234 | BAUDRIT EST | 4 | 127 | 1628 | 382000€ | 3008€ |
2023-06-14 | 1 | NORMANDIN | 4 | 79 | 463 | 252000€ | 3190€ |
2019-12-19 | 104 | NORMANDIN | 5 | 137 | 1051 | 260000€ | 1898€ |
2023-04-13 | 130 | COURRIERE | 3 | 55 | 58 | 165000€ | 3000€ |
2022-05-04 | 10 | LA GERGUE | 3 | 71 | 500 | 195022€ | 2747€ |
2021-03-17 | 71 | RUE DU FAYET | 5 | 152 | 1680 | 263110€ | 1731€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DE LA MAILLERIE | 4 | 119 | 0 | 240000€ | 2017€ |
2022-02-09 | 18 | NORMANDIN | 5 | 123 | 645 | 280300€ | 2279€ |
2022-11-10 | 10 | RUE PAUL MOURE | 5 | 107 | 1132 | 288000€ | 2692€ |
2019-12-20 | 118 | BEZERIE | 6 | 165 | 4795 | 185000€ | 1121€ |
2022-07-13 | 82 | RUE DU FAYET | 4 | 99 | 688 | 241245€ | 2437€ |
2020-07-09 | 113 | FOURAT SUD | 3 | 118 | 634 | 245000€ | 2076€ |
2022-12-29 | 7 | CHEM DE FOURNET | 4 | 76 | 1000 | 140640€ | 1851€ |
2020-05-15 | 7 | LA GARRIGUE | 6 | 130 | 770 | 80000€ | 615€ |
2020-11-27 | 18 | LE GALLOCHER OUEST | 4 | 95 | 786 | 189000€ | 1989€ |
2023-06-14 | 1 | LE GALLOCHER OUEST | 5 | 102 | 1000 | 246600€ | 2418€ |
2022-04-21 | 80 | RUE DE GALLOCHER | 4 | 126 | 993 | 143000€ | 1135€ |
2020-05-15 | 16 | CHEM DE FOURNET | 4 | 99 | 1332 | 196900€ | 1989€ |
2021-01-08 | 5 | ALL DE TOUZINAT | 4 | 92 | 500 | 199900€ | 2173€ |
2019-06-17 | 15 | FOURAT SUD | 3 | 53 | 747 | 107500€ | 2028€ |
2022-05-13 | 51 | RTE DE CAVIGNAC | 5 | 112 | 2901 | 370600€ | 3309€ |
2023-02-02 | 15 | LE GALLOCHER OUEST | 5 | 108 | 203 | 275000€ | 2546€ |
2022-11-28 | 102 | RUE DE GALLOCHER | 3 | 63 | 395 | 65000€ | 1032€ |
2020-01-29 | 5 | LES CORNUELLES | 4 | 75 | 1033 | 120000€ | 1600€ |
2020-07-09 | 2 | MEYNARD | 6 | 164 | 1330 | 310660€ | 1894€ |
2020-10-23 | 132 | RUE DU FAYET | 4 | 93 | 1214 | 142000€ | 1527€ |
2021-12-03 | 48 | RUE DE MERIGOT | 3 | 78 | 1321 | 100000€ | 1282€ |
2019-10-04 | 198 | FOURAT SUD | 4 | 155 | 1348 | 252000€ | 1626€ |
2020-02-18 | 197 | FOURAT SUD | 4 | 99 | 791 | 138000€ | 1394€ |